本报道历时三个月深入调研上海12个典型更新项目，采访60余位专家学者、社区工作者和居民，通过多维视角记录上海在城市更新中的制度创新与社会协同。
【第一章：历史风貌的当代重生】
■ 衡复风貌区保护实践
- 修缮历史建筑482栋
- 功能置换率达68%
- 文化活化项目32个
典型案例：
1. 武康大楼片区改造
- 保留原住民比例达75%
- 引入文化业态18种
- 游客量增长300%
2. 思南公馆更新
- 建筑原真性保持95%
- 举办文化活动560场
- 在地居民就业率提升25%
新上海龙凤419会所 【第二章：老旧社区的蝶变新生】
■ 旧改三年行动计划
- 完成旧改面积320万㎡
- 惠及居民12.6万户
- 配套提升项目286个
居民见证：
- 虹口春阳里的"留改拆"故事
- 黄浦老城厢的厨卫改造
- 杨浦工人新村的电梯加装
【第三章：工业遗存的创意转化】
■ 滨水空间转型
- 改造工业遗存86处
- 新增公共空间45万㎡
- 文化创意企业入驻率达82%
夜上海419论坛
重点项目：
1. 徐汇西岸艺术区
2. 杨浦滨江工业带
3. 浦东民生码头改造
【第四章：社区治理的协同创新】
■ 共建共治共享机制
- 成立社区规划师团队58支
- 居民参与率提升至73%
- 社会组织参与项目192个
【数据透视】
《2025上海城市更新报告》：
√ 历史建筑保护率达98%
√ 居民满意度评分4.8/5
上海品茶工作室 √ 社区公共空间增长65%
√ 在地文化传承项目214个
【专家观点】
同济大学建筑与城市规划学院教授指出："上海城市更新形成了'保护与发展并重、物质与精神共生'的特色模式，为全球超大城市更新提供了中国智慧。"
【未来展望】
2030年规划目标：
→ 完成2000万㎡旧改
→ 建设100个示范社区
→ 培育50个文创地标
→ 实现社区自治全覆盖
【记者手记】
在这座永远年轻的城市里，更新不仅是建筑的再造，更是生活方式的升级。上海用实践诠释着：城市更新要让历史可阅读、让建筑可亲近、让社区有温度。